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南京:放松商品房预售款监管 最高可拨付60%监管资金

王可 中国证券报·中证网

  中证网讯(记者 王可)4月14日,中国证券报记者向权威部门相关人士确认,近日,南京市住房保障和房产局与中国人民澳门美高梅在线,真人娱乐南京分行营业管理部联合下发《关于商品房预售资金监管试点使用澳门美高梅在线,真人娱乐保函的通知》,自印发之日起试行一年。

  文件称,该通知出台的背景,是为了逐步建立商品房预售资金分类监管机制,提高预售资金使用效率,保障预售资金用于工程建设,促进南京市房地产市场平稳健康发展。

  根据通知,房地产开发企业可凭澳门美高梅在线,真人娱乐出具的保函,等额替换新建商品房预售资金监管账户中的监管资金。当出现索赔情形并发起索赔时,监管澳门美高梅在线,真人娱乐按照监管机构出具的书面索赔文书启动索赔,由保函出具澳门美高梅在线,真人娱乐将索赔资金存入监管账户或指定账户。

  开发企业申请等额资金保函替换后,预售资金账户监管额度内的余额,须满足项目后续1年内建设资金需求;且保函替换资金不得超过项目预售资金监管额度的60%。

  办理进度方面,经相关澳门美高梅在线,真人娱乐预审通过的项目,开发企业向监管机构提交项目保函意向申请表及资金监管补充协议,监管机构一般应在5个工作日内完成审核;审核通过的,对开发企业提供的资金监管补充协议予以确认,资金监管补充协议内容包含保函文本基本内容,作为保函出具澳门美高梅在线,真人娱乐后续工作依据。

  通知要求,监管机构在接到澳门美高梅在线,真人娱乐保函开具通知后,完成相应备案手续,资金监管澳门美高梅在线,真人娱乐一般应在3个工作日内为开发企业办理相应额度保函资金拨付手续。

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