返回首页

合生创展集团:坚定信心打造闭环 科技赋能稳健增长

新华网

  9月15日,合生创展集团(0754.HK)发布2021中期报告。报告期内,合生创展营业额为160.74亿港元,股权持有人应占溢利为56.32亿港元,每股基本盈利为每股2.34港元,同时将派发中期股息每股50港仙。

  8月27日至9月15日,合生创展合共实施了14次澳门美高梅在线回购行为,累计回购股份数达674.24万股,占公司已发行股本的0.31%。

  坚定信心稳健成长 盈利能力持续提升

  8月25日,合生创展公告称拟回购不超过2.19亿股股份,相当于已发行股本面值总额的10%。9月以来,合生创展在资本市场持续大手笔回购,这是在“平台化”成为合生创展战略目标的大背景下,其对自身内在价值及业务前景高度自信的体现。

  报告显示,2021年上半年合生创展销售及预售合约出售的物业总额达212.27亿元,去年同期为130.14亿元,增长近百亿;毛利率达101.25亿港元,去年同期为71.46亿港元;每股净资产也从2020年底的44.66港元增至2020年前上半年的50.45港元。

  报告期内,合生创展盈利能力持续提升,经营管理水平不断提高,经营风险意识不断增强。2021年上半年,合生创展股权持有人应占溢利为56.32亿港元,每股基本盈利达每股2.34港元。同时,合生创展注重提高土储质量,并对拿地区域严格限制。目前,合生创展土地储备较为丰富,土地获取成本低、溢价高,且土地储备大部分集中在优质城市核心地段,截止2021年6月30日,土地储备达到3048万平方米。

  得益于自身综合实力的不断提升,合生创展在资本市场的表现也可圈可点,企业发展护城河也不断筑牢。同时,面对市场预期转换带来的短期股价波动,合生创展坚定发展信心,积极通过澳门美高梅在线回购等措施稳定市场预期,不断为市场注入信心与活力。

  多元板块协同发展 转型战略步入收获期

  目前,合生创展已形成以地产、商业、合生活、基建、投资五大板块并驱发展,以科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态优化布局的发展格局,成功跃升为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

  地产板块作为合生创展现金流和利润增长的压舱石,发展稳健。2021年上半年,合生创展地产板块的确认销售金额为64.83亿港元,重点的交楼项目有合生杭州湾国际新城和合生霄云路8号等,交付及落成物业的整体平均售价为每平方米21241港元(人民币17776元),较去年同期上升8%。

  整体来看,2021年上半年,合生创展累计实现销售额212.3亿元,同比增长63%,合约销售平均售价同比上涨120.5%。以产品类型分类计,远郊盘占2%,高端盘占38%,刚改盘占60%;以地区分类计,长三角销售额为31.16亿元,大湾区销售额为78.15亿元,环渤海经济圈为102.96亿元。其中,合生霄云路8号、合生缦云、合生湖山国际、北京金茂府二期、合生me悦均录得超过10亿元的销售业绩。

  商业板块作为合生创展重点布局板块,对合生创展贡献逐年提高,逐渐形成商业不动产和合商科技板块双平台业务。其中,商业不动产板块旗下的商业城市综合体,融合购物中心、写字楼、酒店、公寓、住宅等多种物业形态,以崭新的运营理念,通过社交、文化、创新、生活方式的体验和传播,助力城市发展。合商科技围绕轻资产战略,在传统的合生汇产品线之外,新拓了MOHO产品线、泛文娱产品线以及MAHA产品线。以科技化、现代化管理为依托,打造智慧工程、智慧商业平台,运用先进技术对产业各端进行业务顾问咨询及智慧解决方案,并进行商业资产的智慧运营管理。

  合生活板块增长表现出众,2021年上半年,合生活板块总成交额为143.39亿港元,同比上升650%;平均客单价约为2642港元/单,同比上升21%;总收入约为15.94亿港元,同比上升78%;总利润约为5.07亿港元,同比上升225%;注册用户约为97万个,同比上升52%;在管面积1.5亿平方米,同比上升74%。合生活智慧社区科技平台运用智能化的管理方式及工具,有效的推动物业管理的业变革及创新,以互联网+智慧社区管理,为集团旗下百余个项目提供涵盖财务管理、人力资源管理、工程管理、服务监督管理等高质的智能物业管理服务。对外,合生活智慧社区科技平台以物业管理切入点,为业主提供线上线下互相结合的小区服务。截止2021年6月30日,合生活智慧社区科技平台已服务超30座城市,超200个项目,经营管理面积过1亿平方米,自主开发的合生活APP用户量达150万,为超100万户家庭提供服务。

  目前,合生创展第二增长曲线正快速形成,转型战略逐渐步入收获期。

  科技赋能提质增效 穿越周期打造闭环

  如何在不确定性的环境下持续发展,不断打磨自身穿越周期的能力,合生创展一直在努力思考并积极实践。

  多方探索与尝试之下,合生创展选择加强自身能力建设,勤修内功,不断提升企业经营管理水平与核心能力。

  资料显示,合生创展一直保持着良好的财务状况。在高质量土储及多元板块协同发展的助推下,合生创展创造出多个稳健持续的增长点。

  除了坚持深耕大湾区、长三角及环渤海经济区,合生创展也注重提升自身运营管控能力。通过产品体系化、差异化,开发流程标准化以及科技赋能运营管理,合生创展逐步建立了精细的成本管控能力和运营体系再造能力,稳健发展。

  此外,科技赋能也是合生创展近年转型战略的重点,也是合生创展面对不确定的市场能够逆势增长的底气所在。资料显示,合生创展正主动拥抱新科技并不断拓展业务触角,并运用科技手段进行内外部革新、提升自身竞争力。

  在企业内部,合生创展依托信息化管理系统、智慧管理驾驶舱、智能管控模型、智能移动办公等系列科技平台、管理体系和激励考核方式,实现全业务流程的智能化管控,管理动态实时监控,打造自动验收结算代替传统审批的智能化管理体系,实现平台+个人的科技赋能提质增效。

  在企业外部,合生创展通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧交付、智慧社区及商业管理和物业管理自主研发的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系统,快速提升服务管理质量和运营效率,更好的服务于客户。

  用科技提升管理效能,以创新思维带动产业调整,科技赋能不断为合生创展高质量增长提供充足保障,成为合生创展持续长期增长的有力保证。

中证网声明:凡本网注明“来源:中国证券报·中证网”的所有作品,版权均属于中国证券报、中证网。中国证券报·中证网与作品作者联合声明,任何组织未经中国证券报、中证网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。凡本网注明来源非中国证券报·中证网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于更好服务读者、传递信息之需,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。
  • 今日聚焦

  • 传闻求证

  • 00001.jpg

    工业和信息化部副部长辛国斌:中国新能源车成本偏高 将统筹保障动力电池资源供应

  • 00001.jpg

    两部委:到2025年塑料污染全链条治理成效更加显著

  • 传闻求证9.17.jpg

    酒店信息管理系统企业石基信息一字板涨停 公司:“SEP系统要在国际前五名的酒店落地”

  • 传闻9.16.2.jpg

    四川泸县地震带动?药易购20cm涨停!公司回应:市场行为